Kroatië Geweldige markt

De vraag naar de nieuwe 'toeristische Côtes' in Europa neemt fors toe. Experts zoals Chris Kalin, van de Zwitserse Property Consultant Henley en Partners, voorspellen een "gemiddelde prijsstijging van 100% tot 150% over de komende drie tot vijf jaar voor Kroatisch onroerend goed. Kroatië is, net als Spanje of Italië, een ideaal land voor toeristische ontwikkelingen, met ruim 600 miljoen mensen op een afstand van 3 uur vliegen. Ontwikkelaars reageren hier op en de kusten van nieuwe bestemmingen worden snel vol gebouwd. In Kroatië vond echter nog zeer weinig nieuwbouw van vakantiehuizen plaats. In 2004 nam de regering een wet aan om wildgroei van vakantiehuizen tegen te gaan om het unieke karakter van de kust te behouden. Met de slogan 'the Mediterannean as it once was' richt het land zich nu op duurzame investeringen. Deze benadering zal er op termijn voor zorgen dat Kroatië de populaire 'tweedehuizen' bestemming' als Spanje en Turkije zal inhalen op kwaliteit.

De kust van Kroatië trok in 2006 10,2 miljoen bezoekers. De groei van het toerisme wordt op 7,6% per jaar voor minimaal de komende 9 jaar geprojecteerd. Hiermee plaatst Kroatië zich in de top 5 snelst groeiende bestemmingen (bron: World Travel and Tourism Council). Het gemiddelde uitgave patroon is ook verdubbeld sinds 2001.

Een en ander markeert slechts het begin: Staatssecretaris van toerisme, Zdenko Micic, kondigde recent nieuwe investeringen in toerisme van € 1,8 miljard aan . Samen met ca. € 700 miljoen investering in wegen en (lucht)havens maakt dit het land alleen maar populairder.

Kroatië biedt dezelfde natuurlijke schoonheid (volgens sommigen zelfs meer) en toeristische infrastructuur aan als de bekende Spaanse en/of Franse kusten maar tegen veel lagere prijzen. De prijzen trekken echter in snel tempo op richting de andere Europese markten. Zeker in de zomer, wanneer de aandacht voor Kroatië groot is.

Voor relatief weinig geld koopt u nog een plek bij de zee. Het is wat dit laatste betreft belangrijk om uw eisen te stellen. Direct aan zee gelegen woningen of iets verder van zee met uitzicht. Op het vasteland liggen de prijzen iets hoger dan op de eilanden, hoewel de verbindingen door de aanschaf van nieuwe moderne veerboten, per jaar beter worden.

Kroatië is kortweg te beoordelen als een geweldige markt!

Kroatië en de EU

Kroatië grenst aan 2 EU landen. De uitbreidings onderhandelingen zijn gericht op een toetreding in 2009. Dit houdt in dat het proces van wetsaanpassingen aan de EU wetten al lang geleden in gang is gezet. Een proces dat nog elke dag doorgaat. Middelland participeert actief in de dialoog over deze toetreding. De meeste wetten zijn al in lijn met de EU. Belangrijk onderdeel hiervan is de wet ter voorkoming van dubbele belasting en de wet die bepaalt dat uw winsten uit Kroatië te allen tijde kunnen repatriëren. De toetredingsperspectieven maken het land steeds aantrekkelijker voor investeerders . Buitenlandse investeringen worden verder gepromoot door de 'Croatia Investment Promotion Outreach Alliance' (CIPO), een initiatief dat ondersteund wordt door de World Bank Group en een imposante groep internationale partners. Bedrijven en fondsen die geld investeren in deze ontluikende markt verhogen de zekerheid van een solide toekomst. Dit patroon evenaart het patroon wat gebeurde in de recent toegetreden EU landen Bulgarije en Roemenië.